Miraflores: El distrito más codiciado de Lima según el último informe de CasaFacil

En un reciente informe de mercado elaborado por CasaFacil a marzo del 2024, se destaca a Miraflores como uno de los distritos con mayor demanda inmobiliaria en Lima, acompañado de los precios más altos tanto para la compra como para el alquiler de propiedades. Este atractivo se debe a múltiples factores que exploraremos a continuación, y que lo convierten en una de las zonas más deseadas por los compradores y arrendatarios en la capital.

Según Juan Pérez, gerente de marketing de CasaFacil, la popularidad de Miraflores se debe, en gran medida, a su privilegiada cercanía al mar, ofreciendo propiedades con vistas espectaculares y acceso directo a la Costa Verde. Además, el distrito cuenta con una variada oferta de servicios que incluyen gastronomía, educación, opciones de recreación, entre otros, lo que incrementa su atractivo. La facilidad de acceso a otros distritos a través del transporte público y privado, junto con la abundancia de áreas verdes y la percepción de seguridad, consolidan a Miraflores como una de las mejores opciones residenciales.

TENEMOS LAS MEJORES OPORTUNIDADES PARA TI, CONSULTA Y OBTEN UN MES DE SWYFTASSIST

El informe de CasaFacil revela que el precio promedio del metro cuadrado en Miraflores es de S/ 8.699. Esto implica que, para adquirir un inmueble de 60m², el costo sería de aproximadamente S/ 521.940. Sin embargo, los precios varían según la zona específica dentro del distrito, las cuales están clasificadas en diversas áreas:

• Noreste: Rodeada por las avenidas Francisco Tudela y Varela, Comandante Espinar, José Pardo, General Córdova y Angamos Oeste, con un precio de S/ 9.231 por metro cuadrado.

• Sureste: Delimitada por las avenidas Santa Cruz, José Pardo, Diagonal, Bajada Balta y Circuito de Playas, con un precio de S/ 9.006 por metro cuadrado.

• Este: Comprende las avenidas Bajada San Martín, General Córdova, Santa Cruz y el Circuito de Playas, donde el precio es de S/ 9.003 por metro cuadrado.

• Norte: Abarca las avenidas Santa Cruz, Paseo de la República, José Pardo y Comandante Espinar, con un precio de S/ 8.091 por metro cuadrado.

• Sur: Delimitada por las avenidas Alfredo Benavides, Tejada, Quebrada Armendáriz, Circuito de Playas y Bajada Balta, con un costo de S/ 8.912 por metro cuadrado.

• Centro: Rodeada por las avenidas Ricardo Palma, Paseo de la República, Alfredo Benavides y Diagonal, con un precio de S/ 8.405 por metro cuadrado.

• Aurora: Delimitada por las avenidas Mariscal Andrés Avelino Cáceres, Alejandro Deustua, Tomás Marsano, Benavides y Paseo de la República, donde el precio es de S/ 8.211 por metro cuadrado.

En cuanto a los precios de alquiler, CasaFacil señala que el costo promedio mensual es de S/ 3.370, aunque este también varía según la ubicación dentro de Miraflores:

• Noreste: S/ 3.445

• Sureste: S/ 3.510

• Este: S/ 3.571

• Norte: S/ 3.173

• Sur: S/ 3.379

• Centro: S/ 3.304

• Aurora: S/ 3.091

Cabe destacar que, a febrero de este año, Miraflores se encontraba entre los distritos que experimentaron un aumento en la rentabilidad en comparación con el mismo mes del 2023. Según el reporte de rentabilidad de CasaFacil, la rentabilidad en la venta de departamentos en Miraflores aumentó de 4,40% a 4,51% en un periodo de 12 meses. Para mayo, la variación anual se mantuvo en 4,6%, similar a la del año anterior.

Miraflores continúa siendo un referente en el mercado inmobiliario de Lima, con altos niveles de demanda y precios que reflejan su exclusividad y calidad de vida. CasaFacil se compromete a ofrecer la mejor información y herramientas para ayudar a sus clientes a tomar decisiones informadas en la compra o alquiler de propiedades en este codiciado distrito.